从一度“绿电”看经济发展“密码”

习近平曾说：度绿电茶字拆开，就是人在草木间。

摘要：经济2月28日，经济香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。发展2024年1月香港部分楼盘挂盘信息。

所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、密码留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，度绿电1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。此外，经济李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。

单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，发展创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，发展而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。对此，密码最近这几年香港也大力的引进人才，引进劳动力，像去年香港特区政府出台很多引进劳动力的政策。

同时，度绿电邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。

这也意味着，经济持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。香港特区政府新闻网资料显示，发展2010年11月19日，发展为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。

据记者了解，密码香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。值得一提的是，度绿电在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。

同日，经济地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。但是物业价值的稳定是非常关键，发展它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。

(责任编辑：常石磊)